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edifício permissão

Se você deseja construir uma casa na Irlanda, você deve obter a permissão de planejamento ou construção de sua autoridade local antes de começar a construção. Na Irlanda, a lei exige que você precisa de permissão planejando para praticamente todo desenvolvimento significativo. É importante estar ciente desde o início, portanto, que se você não obter a permissão de planeamento, onde for necessário, você pode correr o risco de sanções que podem levar multas muito pesadas e até prisão.

Você não tem que consultar a autoridade de planeamento antes de aplicar para a permissão de planeamento, mas, geralmente, é muito útil para discutir qualquer coisa que você não tem certeza sobre.

O plano global para a área onde pretende construir a sua casa é chamado o plano de desenvolvimento. Este plano é elaborado pelas autoridades locais e define os objectivos da sua autoridade local para o uso de áreas particulares onde vivem (ou seja, áreas residenciais, áreas industriais, zonas agrícolas, etc.). Você deve olhar para o plano de desenvolvimento antes de fazer um pedido de permissão de planejamento.

Se você precisa limpar um site pela primeira vez, você terá a permissão de planeamento. Se você está propondo a:

Fazer ou alargar um acesso para uma via pública, ou
Demolir uma estrutura que foi usado pela última vez como residência, ou
Demolir um edifício em um terraço, ou um prédio que está ligado a um outro edifício na propriedade separada.
Há um número de diferentes tipos de permissão de planeamento assim para uma explicação de cada tipo, que são aconselhados a ler sobre Permissão Planejamento: Geral.

Regras

Você deve dar um aviso público de suas propostas antes de fazer um pedido de permissão de planejamento. Isso deve ser feito colocando um aviso em um jornal de circulação local (a sua autoridade local terá uma lista) e colocando-se um aviso site, que podem ser lidos facilmente. Você vai encontrar detalhes de informações que devem figurar nos anúncios e no formato prescrito da notificação no formulário de candidatura planejamento.

Você deve obter o pedido à autoridade local dentro de 2 semanas de aviso que aparece no jornal local. O anúncio de site deve ser colocado em ou antes do dia você faz o pedido e ficar lá por pelo menos 5 semanas depois. (Por favor note, nove dias durante o Natal, a partir de 24 dezembro – 1 janeiro, não são tidos em conta no cálculo do período de 5 semanas).

Você não deve começar a construir antes de receber a concessão de permissão. Às vezes, a permissão de planeamento está sujeita a condições, que podem exigir alterações em suas propostas. A permissão de planeamento normalmente tem a duração de cinco anos.

Se a autoridade local recusa-se a sua aplicação, eles vão te dar as razões para isso, e você, em seguida, por sua vez, tem um mês para recorrer dessa decisão para Board Pleana. (An Bord Pleanála são o Planejamento Recurso Conselho nacional).

Preços

Você tem que pagar uma taxa para as autoridades locais com o seu aplicativo de planejamento. A taxa atual de um aplicativo para construir uma casa é de 65 euro. Você também pode ser obrigado a fazer uma contribuição para a construção de qualquer estrada, abastecimento de água ou esgotos obras, que possam ser necessárias.

Como aplicar

Se você tem alguma dúvida sobre questões de planejamento ou a respeito de seu pedido de licença, entre em contato com o Diretor do Departamento de Planejamento de sua autoridade local.