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Como

Procurar uma casa para morar na Irlanda pode ser uma tarefa difícil. A quantidade e a variedade de acomodações disponíveis para serem alugadas geralmente dependem da região no país para qual você está indo. Cidades grandes e áreas maiores podem oferecer mais opções e variedade de preços do que as cidades pequenas. Por outro lado, o valor do aluguel fora dos grandes centros urbanos é geralmente mais baixo.

Anúncios, sites de acomodação e boca a boca

Um bom lugar para começar a procurar por um flat, apartamento ou casa é na seção de classificados dos jornais locais e de sites de acomodação. Tente comprar o jornal assim que ele estiver disponível. Vagas de acomodações também podem ser anunciadas em vitrines de alguns estabelecimentos ou no quadro de avisos de supermercados e universidades. Avise todos os seus conhecidos que você está procurando um lugar para morar. O boca a boca é uma boa forma de ter sucesso. Alguns lugares, especialmente os que estão sendo alugados por agentes imobiliários, terão placas “To let” (aluga-se) do lado de fora. Você deve marcar uma visita, e chegar cedo, para conhecer o apartamento ou a casa.

Usando agências de acomodação

Agências de acomodação (Accommodation agencies) são organizações comerciais que podem cobrar uma taxa para ajudar você a encontrar uma vaga. Normalmente as acomodações são mais caras do que as anunciadas nos jornais. Quando elas cobram taxas, o valor é de aproximadamente 50 euros. Antes de se registrar em uma agência e pagar qualquer taxa, você deve responder as seguintes questões:

  •         É uma agência licenciada?
  •         Quais serviços são oferecidos ao pagar essa taxa?
  •         Em quais circunstâncias você terá o direito de ser reembolsado?
  •         Quantos proprietários (landlords) que aceitam subsídio habitacional estão na lista da agência?
  •         Se você decidir se registrar, lembre-se de pegar todos os recibos, para qualquer valor que você pagar.

Conferindo o apartamento ou a casa

Dê uma boa olhada no imóvel antes de fazer sua decisão. Você pode achar útil a lista a seguir:

  •         Há algum sinal de umidade?
  •         As janelas abrem?
  •         Quais medidas de segurança estão disponíveis (por exemplo, trava na janela e alarme anti-roubo)?
  •         Há detector de fumaça? Ele está funcionando?
  •         Quem paga pelo aquecedor? Quais são os horários de funcionamento, e quem controla isso?
  •         Há água disponível o tempo todo ou só por um tempo?
  •         O fogão e a geladeira estão limpos e funcionando perfeitamente?
  •         Em qual condição está o banheiro?
  •         Você tem que dividir o banheiro? Se sim, com quantas pessoas?
  •         Há área para bicicletas, estacionamento, etc?
  •         Há linha de ônibus ou outros meios de transporte público por perto?
  •         Há comércios e outros tipos de facilidades nas imediações?

Depósitos

Os proprietários (landlords) podem pedir um depósito, que poderá ser o valor referente à uma semana ou um mês de aluguel. Se você estiver recebendo alguma prestação da previdência social, o Community Welfare Officer pode te ajudar com o pagamento do depósito, embora seja provável que você mesmo tenha que pagar uma parte do valor total. Certifique-se de pegar um recibo para qualquer valor de depósito que você pagar.

Você pode perder seu depósito se:

  •         Você deixar sua vaga sem avisar formalmente ou deixar a vaga antes do término do prazo estabelecido em contrato.
  •         Você causar danos no imóvel além do desgaste natural
  •         Você deixar a vaga sem pagar as contas ou o aluguel

Antes de assinar o contrato de aluguel

Tenha certeza de que você conseguirá pagar o valor do aluguel solicitado. Se você for pedir o subsídio habitacional para pagar o aluguel, certifique-se do valor máximo para esse tipo de renda permitido pelo Health Services Executive. É importante falar com o proprietário que você estará solicitando esse tipo de auxílio, uma vez que nem todos os proprietários tem inquilinos que pagam o aluguel dessa forma. Esteja ciente dos seus direitos e de suas obrigações e dos direitos e obrigações do proprietário. O proprietário, por exemplo, é obrigado a fornecer um livro com os registros dos aluguéis. Eles também são obrigados a garantir que o imóvel atenda a determinados padrões físicos mínimos. Além disso, eles devem registrar o contrato de aluguel no Private Residential Tenancies Board, uma organização criada pelo governo para registrar locações e mediar disputas entre proprietários e locatários. Se o proprietário quiser te dar um prazo fixo de locação de seis meses ou um ano, não concorde com isso, a não ser que você tenha certeza de que ficará por esse tempo. Se você for embora antes do período estabelecido em contrato, você pode perder seu depósito. Você deverá checar com o proprietário a lista de móveis e utensílios disponíveis no imóvel. Isso irá prevenir qualquer conflito durante sua estadia e quando você deixar o imóvel. Essa lista deve ser incluída no livro com os registros dos aluguéis. Se houver qualquer sinal de dano, provocado por inquilinos anteriores, certifique-se de que isso foi notificado. Se houver necessidade de grandes reparos ou reformas, peça ao proprietário para declarar por escrito que ela/ela será o responsável pela execução dessas obras.