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permissão planejamento

Se você estiver indo para construir uma casa na Irlanda, você vai precisar de permissão de planejamento. Se você estiver indo para construir uma extensão ou fazer outras alterações em sua casa existente, você pode precisar de permissão de planejamento. Algumas pequenas extensões e conservatórios não precisa de permissão de planejamento, mas você deve ter certeza de isso antes de começar a construir. A sua autoridade local será capaz de aconselhá-lo sobre isso e dizer-lhe como aplicar, bem como dando-lhe conselhos gerais sobre a sua aplicação. Sua autoridade local também será capaz de dizer se suas propostas são susceptíveis de cumprir o plano de desenvolvimento para a sua área.

Existem três tipos de permissão de planejamento:

permissão
permissão esboço e
permissão na sequência permissão esboço.
O tipo mais comum é a permissão, às vezes chamado de permissão total. No entanto, se você quiser ver se a autoridade de planeamento concorda, em princípio para você construir uma casa em um determinado site ou construindo uma grande extensão, você pode solicitar uma permissão esboço, o que vai exigir que você produzir apenas as plantas e particularidades que são necessárias para permitir que a autoridade de planeamento para tomar uma decisão em relação à localização, disposição ou outras propostas de desenvolvimento. Se você obter permissão esboço, você terá que apresentar desenhos detalhados e receber consequente permissão antes de iniciar trabalhos de construção. Geralmente, as permissões de contorno têm uma duração de 3 anos.

É uma ofensa para realizar qualquer trabalho que requer a permissão de planeamento, sem a permissão de planeamento, ea ofensa pode levar multas muito pesadas e prisão. No entanto, se um verdadeiro erro foi feito, é possível aplicar para a permissão de planeamento para manter um desenvolvimento não autorizado. Esta permissão pode ser recusado, caso em que, o desenvolvimento não autorizado terá de ser demolida.

Geralmente, a autoridade de planeamento local deve tomar uma decisão sobre um pedido de planeamento dentro de 8 semanas da recepção do pedido, mas se a autoridade local precisa de mais informações, ou a decisão for objecto de recurso, pode demorar muito mais tempo.

Qualquer um pode ver uma cópia do seu pedido e mediante pagamento de uma taxa de 20 € pode fazer uma apresentação / observação escrito nele. A decisão sobre a sua permissão planejamento será notificado para você e qualquer um que comentou em escrever sobre ele.

Se a autoridade local decide dar-lhe a permissão de planeamento, você receberá um aviso de intenção de conceder a permissão de planeamento. Se ninguém recorre da decisão de Board Pleana dentro de 4 semanas a contar da data da presente decisão, você terá concessão de autorização da autoridade local.

Regras

Você deve dar um aviso público de suas propostas antes de fazer um pedido. Isso deve ser feito colocando um aviso em um jornal de circulação local (a sua autoridade local terá uma lista) e colocando-se um aviso de site que podem ser lidos facilmente. Você vai encontrar detalhes de informações que devem ser contidas nos anúncios sob a forma de aplicação de planejamento.

O pedido deve ser recebido pela autoridade local dentro de 2 semanas de aviso que aparece no jornal local ea ereção do anúncio local. O anúncio de site deve permanecer no local por pelo menos cinco semanas a contar da data de recepção do pedido de planejamento. (Por favor note, nove dias durante o Natal, a partir de 24 dezembro – 1 janeiro, não são tidos em conta no cálculo do período de 5 semanas).

Você não deve começar a construir antes de receber a concessão de permissão. Normalmente, a permissão de planeamento está sujeita a condições, alguns dos quais podem exigir alterações em suas propostas.

A permissão de planeamento normalmente tem a duração de cinco anos. Você pode ser obrigado a contribuir financeiramente para a construção de qualquer estrada, abastecimento de água ou de esgoto que podem ser necessários. Se as autoridades locais se recusa a sua candidatura, ele vai te dar as razões para isso. Você tem 4 semanas a partir da data da presente decisão de apelar para Board Pleana.

Preços

Você tem que pagar uma taxa com o seu pedido. Diferentes taxas aplicam-se a diferentes tipos de desenvolvimento. A taxa atual de um aplicativo para construir uma casa é de 65 euro. A taxa para uma extensão da casa ou a conversão de uma garagem, etc., para uso como parte de uma casa é de 34 euro.

Como aplicar

Você aplicar para a permissão de planeamento através do preenchimento de um formulário de candidatura planejamento e enviá-lo juntamente com os documentos necessários para a sua autoridade local. A sua autoridade local será capaz de lhe dar conselhos sobre como aplicar, se suas propostas são susceptíveis de cumprir o plano de desenvolvimento, que outros documentos que você precisa, o que a taxa será e quaisquer outros requisitos.

É uma boa idéia para falar com a autoridade local antes de fazer um pedido. Isto pode poupar-lhe longos atrasos mais tarde. Se você está empregando um arquiteto, ele / ela vai normalmente fazer o pedido em seu nome.

Em geral, você precisará apresentar os seguintes documentos com o seu pedido:

* Um mapa de localização (6 cópias).
* Site ou plano de layout (6 cópias).
Outras plantas, alçados e secções (6 cópias).
* As cópias de editais (jornal e do site).
* Um plano mostrando a posição de um aviso site ou avisos.
* Se for caso disso, um certificado emitido pela autoridade de planeamento verificação de que o desenvolvimento proposto é para não mais de 4 casas ou para o desenvolvimento habitacional em terreno de 0,2 hectares ou menos. Se tal certificado foi pedida, mas não emitido, uma cópia do pedido, que se deve atender a requisitos específicos, será suficiente.
* A taxa apropriada.
Se o pedido é para permissão esboço somente, os documentos marcados com * na lista acima devem ser apresentados. O objectivo é permitir a autoridade de planeamento para tomar uma decisão em relação à localização, disposição ou outras propostas de desenvolvimento na aplicação.