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aluguel

Se você vai ser transferido de uma parte do país ou cidade para outra, ou chegaram recentemente na Irlanda, procurando um lugar para viver pode ser um desafio. O volume ea variedade de acomodações disponíveis para aluguel na Irlanda normalmente dependem da parte do país para onde se desloca. Cidades e vilas maiores podem oferecer maiores opções e gamas de preços do que pequenas cidades e aldeias. Por outro lado, os preços de aluguel fora das áreas urbanas maiores são geralmente mais baixos.

Anúncios, sites de alojamento e de boca em boca

Um bom lugar para começar a procurar um apartamento, apartamento ou casa é a seção alojamento de jornais locais e à noite e sites de alojamento. Tente comprar o papel assim que ele sai. Alojamento também podem ser anunciados nas vitrines das lojas ou quadros de avisos em supermercados e faculdades. Diga a todos que você sabe que você está procurando um lugar; boca a boca é surpreendentemente bem-sucedida. Alguns locais, especialmente se eles estão sendo deixe através de uma imobiliária, terá “To Let” sinais do lado de fora.

Você deve fazer uma nomeação para ver o apartamento ou casa e chegar lá cedo.

Usando agências de acomodação

Agências de alojamento são as organizações comerciais que podem cobrar uma taxa para ajudar a encontrar alojamento privado alugado. Eles normalmente lidar com alojamento mais caro do que os jornais. Se eles cobram uma taxa, que é normalmente cerca de 50 euro. Antes de registrar com a agência e pagar uma taxa, você deve obter respostas para as seguintes perguntas:

É a agência licenciada?
Que serviços são oferecidos para a taxa?
Em que circunstâncias você terá direito a um reembolso?
quantos proprietários que aceitam alugar suplementos é que a agência tem em sua lista?
Se você decidir se inscrever, certifique-se de obter um recibo para qualquer dinheiro que você paga.

Olhando em volta de um apartamento ou casa

Dê uma boa olhada em volta do alojamento antes de tomar uma decisão. Você pode encontrar a seguinte lista de verificação útil:

Existem sinais de umidade?
Será que as janelas abertas?
O que é segurança disponíveis (ou seja, bloqueios de janela, alarme)?
É um detector de fumaça fornecida e está-lo funcionando?
Quem paga o calor? Que horas é-o, e quem a controla?
Há água quente disponível durante todo ou parte do tempo?
São o fogão e frigorífico limpo e em ordem?
Que tipo de condição é a casa de banho em?
Você tem que dividir o banheiro, em caso afirmativo, com a forma como muitos outros?
Existe uma arrecadação para bicicletas, parque de estacionamento, etc?
Existe uma rota de ônibus ou outros transportes públicos nas proximidades?
Existem lojas e outras instalações nas proximidades?
Depósitos

Os senhorios normalmente irá pedir para um depósito, que pode ser uma semana ou o aluguel do mês. Se estiver a receber prestações sociais, o seu bem-estar comunidade Officer poderá ajudar com o pagamento de um depósito, embora você pode ter que pagar uma parte dele mesmo. Certifique-se de obter um recibo para qualquer depósito que você paga. Você pode perder o seu depósito se:

Você sai sem dar a devida notificação ou sair antes do final do contrato de arrendamento a termo
Você causar danos ao alojamento para além do desgaste normal
Você sai com contas ou aluguel não pago
Antes de concordar em alugar

Certifique-se de que você pode pagar o aluguel ser perguntado. Se você vai alugar alegando suplemento, certifique-se de saber o nível de renda máxima locais autorizados pela Área Executiva de Serviços de Saúde (HSE). É sensato para dizer o senhorio nesta fase que você vai ser alegando que, uma vez que nem todos os senhorios terão inquilinos com aluguel suplemento. Seu Serviços de Saúde Executive (HSE) de área local terá a assinatura de seu senhorio para que ele / ela terá que saber mais cedo ou mais tarde. Leia mais sobre alugar suplemento em ‘Ajuda com o pagamento do aluguel’.

Esteja ciente de seus direitos e as suas obrigações e os direitos e obrigações do seu senhorio. O seu senhorio, por exemplo, é obrigada a fornecer-lhe um livro de aluguel. Eles também são obrigados a garantir que o alojamento obedece a determinados padrões físicos mínimos. Eles também deve registrar o contrato de arrendamento com a privada do arrendamento habitacional Board, uma organização criada pelo governo para registrar arrendamento e mediar disputas entre senhorios e inquilinos.

Se o senhorio quer dar-lhe um contrato de arrendamento a termo de seis meses ou um ano, não concorda com isto a menos que você tem certeza que quer ficar tanto tempo. Se você sair antes do final do contrato de arrendamento a termo, você pode perder o seu depósito. Leia mais sobre tipos de arrendamento.

Você deve elaborar e acordar uma lista dos móveis e aparelhos fornecidos, com o senhorio. Isso ajudará a evitar conflitos durante a sua estadia e quando você está saindo. Se houver quaisquer sinais de danos por inquilinos anteriores, certifique-se este é notado também. Esta lista deve ser incluído no livro de aluguel.

Se houver reparos pendentes, pedir ao senhorio que declarar por escrito que ele / ela vai levá-los para fora. Threshold, a organização de habitação, tem publicações úteis na sua página da web para pessoas alugando alojamento.

Onde aplicável

Limite

21 Stoneybatter
Dublin 7
Irlanda
Tel: +353 (0) 1 678 6096
Fax: +353 (0) 1 677 2407
Homepage: www.threshold.ie
Email: advice@threshold.ie

Residencial privado Tenancies Board

Piso 2
O’Connell Bridge House
Dublin 2
Irlanda
Tel: +353 (0) 1 6350600
Fax: +353 (0) 1 6350601
Homepage: www.prtb.ie
Email: information@prtb.ie