Babylon Radio Celebrating Cultures, Promoting Integration

Wynajem mieszkania

Wynajem mieszkania

Jeśli planujesz przeprowadzkę z jednej części kraju lub miasta do innego, lub niedawno przybyłeś do Irlandii, szukanie miejsca do życia może być trudne. Zakres ofert wynajmu lokali w Irlandii zazwyczaj zależy od części kraju, do której chcesz się przenieść. Większe miasta i gminy mogą oferować większe możliwości oraz szerszy przedział cenowy niż mniejsze miasta i wsie. Z drugiej strony, ceny najmu poza większymi obszarami miejskimi są na ogół niższe.

Reklamy, strony internetowe czy ustne polecenia

Dobrym miejscem do rozpoczęcia poszukiwań mieszkania, apartamentu lub domu jest dział z ofertami zakwaterowania w lokalnych gazetach i serwisach internetowych. Staraj się kupować gazety na bieżąco. Oferty mogą również wisieć na witrynach sklepowych lub tablicach ogłoszeń w supermarketach i na uczelniach. Powiedz wszystkim, że szukasz mieszkania; poczta pantoflowa jest zaskakująco efektywna. Niektóre lokale, szczególnie takie, które są wynajmowane przez agencje nieruchomości, mogą być oznaczone napisem „To let” (do wynajęcia).
Przed wynajęciem mieszkania należy umówić się na spotkanie, aby zobaczyć lokal osobiście.

Agencje nieruchomości

Agencje nieruchomości są organizacjami handlowymi, które mogą pobierać opłaty za pomoc w znalezieniu mieszkania. Zazwyczaj mają w swojej ofercie one droższe lokale niż gazety. Jeśli pobierają opłatę, zwykle jest to około 50 euro. Przed zarejestrowaniem się w agencji i uiszczeniem opłaty, należy uzyskać odpowiedzi na następujące pytania:

  • Czy agencja ma licencję?
  • Jakie usługi są oferowane za opłatą?
  • Czy jest możliwość zwrotu i na jakich warunkach?
  • Jak bogata jest oferta agencji?

Jeśli zdecydujesz się zarejestrować w agencji, upewnij się, że masz pokwitowanie za jakiekolwiek opłaty.

Rozglądanie się za mieszkaniem lub domem

Przed podjęciem decyzji o wynajęciu mieszkania warto się zastanowić nad kilkoma kwestiami.

  • Czy są jakieś oznaki wilgoci?
  • Czy okna są otwierane ?
  • Jakie zabezpieczenie są dostępne (zamki okienne, alarm)?
  • Czy jest czujnik dymu i czy działa?
  • Kto płaci za ciepło? W jakich godzinach jest włączane ogrzewanie i kto to kontroluje?
  • Czy ciepła woda jest dostępna przez cały czas?
  • Czy piekarnik i lodówka są czyste i sprawne?
  • W jakim stanie jest łazienka?
  • Czy łazienkę trzeba z kimś dzielić, a jeżeli tak, to z iloma osobami?
  • Czy jest przechowalnia rowerów, parking itp?
  • Czy w pobliżu jest linia autobusowa lub inny transport publiczny?
  • Czy w pobliżu są sklepy i inne obiekty?

Kaucja

Właściciel mieszkania może zażądać kaucji zazwyczaj o równowartości jednego tygodniowego lub miesięcznego czynszu. Jeżeli otrzymujesz świadczenia socjalne, opieka społeczna może ci pomóc w opłaceniu kaucji, choć możliwe że część będziesz musiał zapłacić samodzielnie. Sprawdź, czy masz pokwitowanie kaucji, którą płacisz. Kaucję możesz stracić, jeżeli:

  • opuścisz mieszkanie bez właściwego wypowiedzenia lub przed upływem czasu określonego umową najmu
  • spowodujesz uszkodzenia lokalu poza normalnym zużyciem
  • opuścisz mieszkanie bez opłacenia rachunków lub wynajęcia

Zanim zdecydujesz się wynająć

Upewnij się, czy będziesz mógł podnająć komuś innemu mieszkanie.

Jeśli zamierzasz starać się o dodatek mieszkaniowy, upewnij się, czy czynsz,który będziesz musiał płacić nie przekracza dopuszczalnego limitu Health Services Executive (HSE) Area. Ważne jest też abyś poinformował przyszłego landlorda, że chcesz otrzymywać taki dodatek, bowiem nie każdy wyraża na to zgodę. Więcej informacji na temat dodatku mieszkaniowego przeczytasz w ‘Help with paying the rent’.

Przed wynajęciem mieszkania zapoznaj się z prawami i obowiązkami obu stron umowy. Właściciel mieszkania powinien np. zarejestrować fakt wynajęcia lokalu w Private Residential Tenancies Board, organizacji utworzonej przez rząd do rejestracji najmu i mediacji w sporach między właścicielami a lokatorami.

Jeśli właściciel chce wynająć mieszkanie na czas określony, dłuższy niż sześć miesięcy lub rok, nie zgadzaj się na to, chyba, że jesteś pewien, że chcesz pozostać tak długo. Jeśli opuścisz mieszkanie przed końcem umowy, możesz stracić swoją kaucję. Przeczytaj więcej o rodzajach najmu.

Threshold

21 Stoneybatter

Dublin 7

Ireland

Tel: +353 (0)1 678 6096

Fax: +353 (0)1 677 2407

Strona internetowa : http://www.threshold.ie

Email: advice@threshold.ie

 

Private Residential Tenancies Board

Floor 2

O’Connell Bridge House

Dublin 2

Ireland

Tel: +353 (0)1 6350600

Fax: +353 (0)1 6350601

Strona internetowa: http://www.prtb.ie/

Email: information@prtb.ie